| Autor |
Wiadomość |
| makrela |
 Wysłany: Sob Kwi 29, 2023 10:01 am Temat postu: |
|
| Kiedy jeszcze chodzi o takie sprawy to ja również chcę dodać, iż bardzo istotną sprawą jest przede wszystkim to aby każdy z nas wiedział jakich błędów unikać przy sprzedaży domu. Zdecydowanie dobrze o tym napisano w https://czadrow24.pl/jakich-bledow-nalezy-unikac-przy-sprzedazy-domu i ja jestem zdania, że są to bardzo ważne sprawy. |
|
 |
| lechu |
| Wysłany: Nie Sie 28, 2022 10:06 am Temat postu: Re: Wejście do mieszkania przez sklep ??? |
|
| Kasia napisał: | | Witam i proszę o poradę i pomoc. Otwieram sklep ogrodniczy w kamienicy, która jest moja własnością. W skrócie na piętrze mieszkam a na parterze będzie sklep. Projekt przebudowy zakładał wejście do mieszkania na piętrze przez sklep. Obecnie jestem na etapie pozyskiwania pozwolenia na użytkowanie, ale Sanepid zakwestionował sprawę wejścia i nakazał przebudowę wejścia. Nie jest to możliwe przy strukturze kamienicy i działki na której ona stoi. Czy Sanepid może kwestionować projekt, który wcześniej został zatwierdzony przez wszystkie organy m.in. przez starostę ??? Czy muszę zrobić osobne wejście ? Czy jest podstawa prawna, która mi to nakazuje czy to wymysł Pani z Sanepidu ??? Proszę o pomoc |
Czy projekt był uzgadniany przez rzeczoznawcę d/s sanitarno - higienicznych? Czy rzeczoznawca miał uwagi do projektu? Jeśli nie to proponuję kontakt z rzeczoznawcą i spotkanie z Panią w Sanepidzie.
Wszystkie te kwestie i kompetencje Sanepidu reguluje ustawa Prawo budowlane. W przypadku stwierdzenia naruszenia przepisów techniczno -budowlanych Sanepid nie ma kompetencji aby wymuszać zmianę projektu budowlanego. Analogicznie Sanepid nie zatwierdzi Pani projektu budowlanego zamiennego. To są ewidentnie kompetencje organów nadzoru budowlanego niezbędne w przypadku procedur naprawczych i starosty bądź wojewody w przypadku procedur standardowych.
W przypadku stwierdzenia naruszenia przepisów techniczno - budowlanych Sanepid powinien powiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego i to nadzór budowlany ma wyłącznie kompetencje aby prowadzić dalsze postępowanie w tej sprawie. Sanepid nie posiada ku temu żadnych narzędzi prawnych. W trakcie oddawania do użytku obiektu budowlanego Sanepid w oparciu o art. 56 PB ocenia zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. W przypadku zastrzeżeń do obiektu bądź rozwiązań z projektu budowlanego Sanepid wydaje opinię. Opinia ze sprzeciwem trafia do nadzoru budowlanego i nadzór budowlany decyduje o dalszym losie obiektu. Generalnie w każdym przypadku kiedy pod względem budowlanym na obiekcie jest coś nie tak Sanepid powinien powiadomić organ nadzoru budowlanego. Również wtedy kiedy doszło do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego bez zgody właściwej jednostki architektoniczno - budowlanej co zdarza się nader często. Jeśli Sanepid nie powiadomi wtedy organu nadzoru budowlanego to razem z inwestorem przykłada niestety rękę do samowoli budowlanej. |
|
|
| gazela |
|
|
| wogo |
| Wysłany: Pią Cze 25, 2010 12:04 pm Temat postu: |
|
"Sanepid zakwestionował sprawę wejścia i nakazał przebudowę wejścia"
Tego dotyczy ten temat.
Jeśli "strażak na pewno weźmie to pod uwagę i będzie na NIE", to Kasia z pewnością poinformuje zainteresowanych na forum jak sprawa się rozwija, tzn. na jakim przepisie strażak oparł swoje NIE.
Poszukiwanie oparcia bzdurnych decyzji "pani z sanepidu" w przepisach ppoż. nazywam nieudolną próbą dobudowy filozofii do popełnionej głupoty. |
|
|
| SprinterPL |
| Wysłany: Pią Cze 25, 2010 8:45 am Temat postu: |
|
A względy p. poż., w szczególności droga ewakuacyjna. Jak sobie wyobrażasz sprawną ewakuację z mieszkania w nocy przy zamkniętych na 7 spustów i zapewne antywłamaniowych drzwiach do sklepu. Chyba że sklep będzie czynny całą dobę albo nie będzie zamykany.
Wiem, że to nie względy sanepidu, ale strażak na pewno weźmie to pod uwagę i będzie na NIE. |
|
|
| Kasia |
| Wysłany: Pią Cze 18, 2010 10:09 pm Temat postu: |
|
Dzięki  Naprawdę nie słyszałam o takim, niedorzecznym nakazie jaki mi przedstawiła ów Pani. A teraz chociaż wiem, że nie jestem jedyna. Na razie kieruję sprawę do wyjaśnienia architektowi, który pisał projekt. Pozdrawiam |
|
|
| wogo |
| Wysłany: Pią Cze 18, 2010 4:38 pm Temat postu: |
|
Jest to bardzo częsta cecha "pań z sanepidu", że bez namysłu tworzą jakiś problem, a następnie z obłędem w oczach próbują dobudować do niego filozofię. Nie znam przepisu, który zabrania wejścia do mieszkania przez sklep [ogrodniczy]. Zgaduję, że moja wiedza jest niepełna i "pani z sanepidu" swój nakaz przebudowy wejścia poprze odpowiednim przepisem [Kasia, mam nadzieję, na forum przekaże jaki to przepis, uzupełniając moją, niepełną zapewne, wiedzę].
A swoją drogą nasuwa się myśl: jak urzędnicy, nie mając co robić w pracy, wymyślają problemy - aby mieć co robić w pracy. Bo uzasadnić powyższy nakaz w oparciu o obowiązujące prawo - to sztuka...
To, w kręgach zbliżonych do zdrowego rozsądku, nazywa się "szukaniem w d....e mózgu". |
|
|
| Kasia |
| Wysłany: Pią Cze 18, 2010 3:55 pm Temat postu: |
|
Dziękuję za pomoc
Czyli Pani z Sanepidu nie ma podstawy prawnej żeby wymagać ode mnie zmiany projektu który został zatwierdzony ??? Jaka ustawa reguluje tą kwestię osobnego wejścia, bo chciałabym wiedzieć jak to wygląda ze strony prawnej przed konfrontacją z kobietą ??? |
|
|
| wogo |
| Wysłany: Pią Cze 18, 2010 6:19 am Temat postu: |
|
| Jeśli będzie to sklep ogrodniczy, sanepid nie ma podstaw, aby nakazywać wykonanie osobnego wejścia do sklepu i do mieszkania właściciela na pietrze. Poza tym, projekt powinien być opiniowany przed wydaniem pozwolenia na budowę przez sanepid lub rzeczoznawcę i ta opinia powinna być dla sanepidu wiążąca. |
|
|
| Kasia |
| Wysłany: Czw Cze 17, 2010 10:34 pm Temat postu: Wejście do mieszkania przez sklep ??? |
|
| Witam i proszę o poradę i pomoc. Otwieram sklep ogrodniczy w kamienicy, która jest moja własnością. W skrócie na piętrze mieszkam a na parterze będzie sklep. Projekt przebudowy zakładał wejście do mieszkania na piętrze przez sklep. Obecnie jestem na etapie pozyskiwania pozwolenia na użytkowanie, ale Sanepid zakwestionował sprawę wejścia i nakazał przebudowę wejścia. Nie jest to możliwe przy strukturze kamienicy i działki na której ona stoi. Czy Sanepid może kwestionować projekt, który wcześniej został zatwierdzony przez wszystkie organy m.in. przez starostę ??? Czy muszę zrobić osobne wejście ? Czy jest podstawa prawna, która mi to nakazuje czy to wymysł Pani z Sanepidu ??? Proszę o pomoc |
|
|